Wanneer je besloten hebt om een huis te kopen, maar je weet niet goed hoe je de maandlasten kan berekenen, dan kan je bijvoorbeeld gebruik maken van de berekening module op deze website. Hierbij vul je dan in hoeveel de hypotheekwaarde bedraagt, je geeft in wat de duur is van de hypotheek, je geeft je jaarinkomen in, met eventueel het jaarinkomen erbij van je partner. Hierbij rekent de bereken tool uit hoeveel je elke maand zal moeten afbetalen.
Zelf Hypotheeklasten Berekenen?
Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om zelf je hypotheeklasten te berekenen. Dit is dan veel uitgebreider dan hierboven, wat ook voor een meer realistisch beeld zorgt. U kan nagaan of u al een bepaalde woning op het oog heeft of niet. Daarna kan u bekijken of u een bestaande woning wilt kopen, of wilt gaan voor nieuwbouw, wat verschilt in aankoopprijs. Dan kan u uw brutojaarinkomen berekenen. Hierbij dient u zich af te vragen wat u allemaal krijgt van uw werkgever of wat niet indien u zelfstandige bent. Krijgt u bijvoorbeeld een 13de maand uitbetaald? Of vakantiegeld? Dit wordt hier allemaal bijgeteld. Hierbij is het ook van belang of u een partner heeft of niet, die al dan niet mee wil investeren in de woning. Wanneer dit het geval is, kan u dit ook meerekenen.
Daarna kan u gaan uitrekenen of u momenteel geld moet betalen aan andere zaken zoals alimentatie, afbetaling voor bijvoorbeeld auto. Dit heeft ook zijn invloed op hoeveel u kan lenen, en uiteraard dan ook op de hypotheeklasten. Tot slot is het van belang om te bekijken hoeveel eigen geld u heeft om te investeren in uw woning. Dit bepaalt ook mee hoeveel je uiteindelijk kan lenen. Hoe meer geld je zelf kan inbrengen in je woning, hoe minder je hoeft te lenen, hoe minder je ook maandelijks zal moeten afbetalen. Uiteindelijk bekom je dan het bedrag dat je maximaal kan lenen, hoeveel dit bedraagt per maand.
Hypotheek Tips
Een belangrijke tip hierbij is om zeker goed uit te kijken welke vorm van hypotheek het best bij u past. Bent u iemand die van risico houdt en gelooft u dat de rentes nog zullen dalen, dan kan u kijken voor een variabele rentevoet, neemt u liever geen risico, dan kan u beter kijken voor een vaste rentevoet. U kan hiervoor altijd contact opnemen met uw bank. Zij bekijken wat voor jou het best geschikt is.
Een volgende tip is om zelf eens de berekening te maken, voor u naar uw bank stapt. Hierdoor bent u al voorbereid op wat u kan verwachten. Zo kan u bijvoorbeeld zelf al eens bekijken welke woningen binnen uw budget vallen en welke niet. Hierdoor kan u bovendien
meer gerichte vragen stellen aan de medewerker, zodat alles efficiënter en vlotter verloopt. Hierdoor maak je ook minder kans dat het huis van je dromen voor je neus verkocht wordt, omdat je te laat was.
Een andere tip is om meerdere banken met elkaar te vergelijken qua interestpercentage. Soms heeft een andere bank dan de uwe een interessanter tarief voor u. Wees daarbij ook niet bang om te onderhandelen met de bankier.
Het is van belang te weten dat het maximumbedrag dat je kan lenen een reden heeft. Er wordt vanuit gegaan dat je maximaal 1/3 van je inkomen kan besteden aan de afbetaling van je woning, zodat je nog voldoende overhoudt om van te kunnen leven.
Een andere tip is om te bekijken hoe je hypotheek voor een deel afgetrokken kan worden van je belastingen. Hier bespaar je uiteindelijk een deel van je hypotheeklasten mee uit.
Tot slot is het van belang om te beseffen dat je zelf zoveel mogelijk in je woning moet kunnen investeren. Hierdoor ben je minder afhankelijk van je bank en zo moet je ook minder afbetalen aan hypotheeklasten.
